世界人居

項目總平面圖

項目背景

開平赤坎新區(qū)安置區(qū)環(huán)境景觀設計項目是一個安置社區(qū)項目，催生于赤坎古鎮(zhèn)文化旅游項目的開發(fā)與建設。本項目是第一期的安置項目，本地項目編號為A1-1地塊安置區(qū)建設項目。
該項目在景觀角度有兩個層面的專業(yè)意義值得借鑒。

商業(yè)景觀建筑鳥瞰圖

商業(yè)景觀建筑入口效果圖

商業(yè)景觀建筑中庭效果圖

設計說明

1.規(guī)劃層面的突破和創(chuàng)新。本項目在風景園林專業(yè)介入后提出了兩條設計策略，發(fā)揮了積極作用，有效引導了項目向更好的布局結(jié)構(gòu)上發(fā)展，為園林的環(huán)境創(chuàng)造了一個優(yōu)良的空間骨架基礎。
（1）推動社區(qū)園林向優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)發(fā)展。景觀專業(yè)介入時對整體的修詳規(guī)進行了一輪調(diào)整，并重點將地面車位和消防登高面的設置重新進行了布局。甲方在慎重考慮了景觀專業(yè)所提的建議后，組織了消防報批的協(xié)調(diào)工作，成功實施了將北側(cè)兩棟建筑的消防登高面由南側(cè)重新布置在建筑北側(cè)的策略（盡管登高面局部已在紅線外，但管委會為保證園區(qū)環(huán)境的整體質(zhì)量作出了重大決策，并取得了消防部門的認可）。該策略將狹小的社區(qū)園林環(huán)境由原來幾乎布滿了硬質(zhì)消防登高面的規(guī)劃導向了增加50%以上的園林綠地的新規(guī)劃，并為這塊不到2萬平米的建設用地創(chuàng)造了一個人車完全分離的獨立社區(qū)花園。
（2）將東側(cè)的商業(yè)建筑納入到景觀體系中。管委會的重要訴求是把新區(qū)打造成一個能夠為僑鄉(xiāng)文化傳承和發(fā)揚的載體，因此對建筑的文化傳承十分重視。在項目的推進過程中，管委會提出將東側(cè)的商業(yè)建筑重新設計，從原綜合體的建筑方案改為園林式的庭院組合方案，并請景觀團隊作為主創(chuàng)來完成商業(yè)建筑的方案設計工作。景觀團隊綜合考慮了整體的環(huán)境結(jié)構(gòu)，從鎮(zhèn)政府對面的軸線向西延伸，與住宅景觀環(huán)境融合在一起，并創(chuàng)造了兩個組合庭院，形成了第一個庭院式的騎樓建筑群，并在甲方的推動下，與地方的僑鄉(xiāng)藝術(shù)家深度合作，成功創(chuàng)造出了一個地方的網(wǎng)紅點，每周末都能吸引近百人的參觀人流。
2.在設計層面成本壓力下的方案穿透力保證。作為安置區(qū)，園林景觀是成本壓力最大的專業(yè)之一，其單方成本的控制價不足300元，且面積較小，幾乎無法展開成本內(nèi)的輕重分布策略。在設計中，設計方首先明確了除商業(yè)部分（成本不在住宅園林中統(tǒng)籌）外的零水景的配置策略。在方案中，設計方通過多次多輪的方案和施工圖調(diào)整，通過控制鋪裝面積，減少景墻，減少非重要部分的苗木規(guī)格等各種調(diào)配手段，有效保留了原方案的基本骨架，控制了整體空間布局結(jié)構(gòu)，并保留了兒童活動的功能區(qū)。

住宅景觀兒童活動區(qū)效果圖

住宅景觀中心景觀區(qū)效果圖

住宅景觀中心廊架效果圖

住宅景觀實景航拍圖

住宅景觀入口實景圖

住宅景觀入口廊架實景圖

商業(yè)景觀建筑入口實景圖

設計感悟

以風景園林專業(yè)的角度，推動規(guī)劃層面的消防溝通和協(xié)調(diào)，顯著提升了社區(qū)內(nèi)的綠化體量。此外，在嚴苛的成本管控下，為動遷安置的居民們創(chuàng)造出了一個內(nèi)部獨立無車行干擾，且具備多齡化功能模塊的健康社區(qū)環(huán)境，充分體現(xiàn)了設計師對安置社區(qū)這一類居住環(huán)境的關(guān)懷和責任。

項目經(jīng)濟技術(shù)指標

總用地面積：18811.03㎡；居住戶數(shù)：444戶；綠地率：35%；商業(yè)建筑面積：4000㎡；住宅景觀面積：11550平方；商業(yè)景觀面積：4373平方