世界人居

3月15日，孝感市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)孝感中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。此次政策是鄭州政策以來，地方上較為系統(tǒng)支持房地產(chǎn)市場需求的政策。此次孝感政策對于購房方面給與了積極支持，主要體現(xiàn)為三點(diǎn)。第一,明確發(fā)放購房契稅補(bǔ)貼，對于144平方米以下的住房項(xiàng)目給予契稅全額補(bǔ)貼。第二,放松公積金貸款的戶籍限制，對于符合條件的購房者都可以申請公積金貸款，其中首套的首付比例為30%、二套則為40%。第三,確保入學(xué)機(jī)會，對于購房項(xiàng)目達(dá)到交房條件，即享受市民同等義務(wù)教育政策。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次孝感的政策是聯(lián)合了7個(gè)部門而制定的，涉及住房、教育、財(cái)政等部門，這也說明當(dāng)前地方上的政策，逐漸從金融部門開始演變到其他非金融部門。類似做法預(yù)計(jì)在全國其他城市也會出現(xiàn)。從最新一起國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場依然面臨壓力，尤其是房企端明顯比較萎靡，各地后續(xù)將在激活住房消費(fèi)、更好營造房企營商環(huán)境等方面發(fā)力。當(dāng)然最為關(guān)鍵的其實(shí)還是在于住房消費(fèi)的刺激，房地產(chǎn)市場行情提振，才能有助于其他指標(biāo)的復(fù)蘇和反彈。從這個(gè)角度看，后續(xù)各地購房政策松綁和放松的動作會繼續(xù)增加。